天量地价是指土地价格极高的现象。它是由供需关系、土地稀缺性和城市化发展等因素共同作用所致。

首先，供需关系是影响天量地价的重要因素之一。城市的土地供应有限，而需求却持续增长。随着人口的增加和经济的发展，人们对住房和商业用地的需求不断上涨，导致土地供应相对稀缺，从而推高了地价。

其次，土地稀缺性也是天量地价的重要原因。土地是有限的自然资源，而城市发展需要大量土地用于建设住宅、商业和基础设施等。随着城市化进程的加快，土地供应的稀缺性不断凸显，进一步推高了土地价格。

此外，城市化发展也是导致天量地价的重要因素之一。随着城市人口的增加和经济的发展，城市的功能不断扩大，人们对城市内部地段的需求也越来越高。优质地段往往集中了城市的核心资源和服务，因此其地价较高。

天量地价对社会经济有着深远的影响。首先，天量地价使得房地产市场成为投资炒作的对象，导致投机行为和泡沫的出现，进而加剧了市场的不稳定性。其次，高昂的土地价格使得企业和个人buy土地和房产成本增加，对经济发展产生一定的制约作用。此外，天量地价也会导致城市内部的社会资源不均衡分配，加剧贫富差距和社会不公平现象。

为了解决天量地价问题，政府可以采取一系列措施。首先，加大土地供应，通过合理的规划和开发，增加土地的供给量，缓解供需矛盾。其次，完善土地使用权制度，加强土地管理和监管，遏制投机炒作行为，保护市场秩序。此外，政府还可以引导城市发展，提升城市功能和服务水平，减少对核心地段的过度需求，从而降低地价压力。

总之，天量地价是由供需关系、土地稀缺性和城市化发展等因素共同作用所致。它对经济发展和社会公平产生影响，需要政府采取措施加以调控和管理。