2016年房价回暖的原因有多个方面，以下是一些主要因素：

1. 政府政策的支持：2016年，中国政府出台了一系列房地产调控政策，包括降低首付比例、减少二套房首付比例、放宽限购政策等，这些政策的出台促使了购房需求的增加，推动了房价回暖。

2. 低利率环境：2016年，中国央行多次降息，使得贷款利率下降。低利率环境刺激了购房需求，促使更多人选择购房，从而推动了房价回升。

3. 城市化进程加快：中国的城市化进程一直在加速，人口不断涌入城市，对房地产市场的需求持续增长。这种人口流动带来了对住房的需求增加，推动了房价回升。

4. 投资需求增加：由于其他投资渠道的不确定性，很多投资者将资金投入到房地产市场，以获取稳定的回报。这增加了对房地产的投资需求，进一步推动了房价回升。

5. 城市供应不足：一些主要城市的供应量不足，与购房需求的增加形成了供需失衡，导致房价上涨。

需要注意的是，以上因素可能相互作用，共同推动了2016年房价的回暖。然而，房地产市场的变化受到多种因素的影响，因此以上因素并不能完全解释房价回暖的情况。