房屋抵押贷款是一种常见的贷款方式，借款人将自己的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。房屋抵押贷款的金额取决于多个因素，包括以下几个主要因素：

1. 抵押物价值：贷款金额通常基于抵押物的市场价值。通常情况下，银行会委派独立的评估师对房屋进行评估，确定其市场价值。贷款金额一般是抵押物价值的一定比例，通常在60%至80%之间。

2. 借款人信用状况：银行会对借款人的信用记录和信用评分进行评估。借款人的信用状况越好，通常可以获得更高额度的贷款。

3. 借款人还款能力：银行会评估借款人的还款能力，包括借款人的收入来源和支出情况。借款人的还款能力越强，银行通常会倾向于提供更高额度的贷款。

4. 贷款期限：贷款期限也会影响贷款金额。通常情况下，贷款期限越长，银行可能会提供更高金额的贷款。

需要注意的是，以上因素仅为常见因素，具体贷款金额还会受到银行政策、市场情况和借款人个人情况的影响。因此，具体的贷款金额需要根据实际情况进行评估和确定。建议借款人在申请房屋抵押贷款时咨询专业金融机构或贷款顾问，以获取更准确的信息和指导。