房产抵押贷款是指将房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。贷款金额的确定通常由以下几个因素决定：

1. 抵押物价值：贷款金额通常是抵押物价值的一定比例。银行会委托专业估价机构对房产进行评估，评估结果将作为贷款金额的依据。通常情况下，贷款金额不会超过房产评估价值的70%至80%。

2. 借款人信用状况：银行在决定贷款金额时会考虑借款人的信用记录、收入状况和还款能力等因素。借款人信用状况良好、稳定收入来源并有良好的还款记录的情况下，银行可能会提供更高的贷款金额。

3. 贷款期限：贷款金额也会受到贷款期限的影响。通常情况下，贷款期限越短，银行可能提供的贷款金额越高；贷款期限越长，银行可能提供的贷款金额相对较低。

需要注意的是，不同的银行或金融机构可能会有不同的贷款政策和要求。此外，贷款金额还受到借款人个人需求的限制，比如借款人的还款能力和还款意愿等因素。

最终贷款金额的确定是由银行和借款人之间的协商达成的，具体金额会根据以上因素综合考虑。