目前，银行房贷利率主要分为基准利率和浮动利率两种。基准利率是由央行规定的，目前中国人民银行的基准利率为4.35%。而浮动利率则根据各家银行的具体情况，一般在基准利率的基础上加点形成，具体利率根据借款人的信用情况、贷款额度、还款期限等因素而定。

近年来，受国家货币政策影响，银行房贷利率整体呈现下降趋势，不同银行的房贷利率也有所不同。一般来说，首套房贷款利率在基准利率的基础上浮动，往往在4.9%至5.5%之间；而二套房贷款利率则会相对高一些，一般在5.3%至6%之间。

需要注意的是，不同银行的房贷利率也有所不同，借款人在选择贷款机构时需要仔细比较各家银行的利率政策和条件，选择最适合自己的贷款产品。同时，随着国家宏观经济政策的调控和利率市场化改革的不断深化，未来银行房贷利率可能会有所波动，借款人需要及时关注市场变化。