横琴是中国广东省珠海市的一个特别行政区，是中国与澳门之间的重要经济合作区。横琴地区的房价下跌可能是由多种因素导致的，以下是可能的原因：

1. 调控政策：中国政府对楼市进行了一系列的调控政策，旨在遏制房价过快上涨。这些政策可能包括限购、限贷、限售、加大房地产市场监管力度等。这些政策的实施可能导致需求下降，从而对房价产生压力。

2. 经济因素：经济发展的放缓或不稳定可能导致购房者对房产市场的信心下降，从而减少购房需求。如果横琴地区的经济增长放缓，或者其他竞争性地区的发展速度更快，购房者可能会转向其他地区，导致横琴地区房价下跌。

3. 房地产供应增加：如果横琴地区的房地产供应增加，超过了市场需求，房价可能会下跌。供应增加可以通过新建楼盘、房屋竣工等方式实现。此外，政府可能会加大土地供应，使开发商有更多的土地可供开发，进一步增加供应。

4. 人口流动：人口流动是房价波动的重要因素之一。如果横琴地区的人口流出超过流入，房价可能会下跌。人口流动受到就业机会、教育资源、医疗条件等因素的影响。如果其他地区的就业机会更多、教育资源更好或医疗条件更优越，人口可能会流出横琴地区，对房价产生负面影响。

需要注意的是，这些因素的影响可能相互交织，导致房价变化的结果。房价下跌并不一定只有单一的原因，可能是多个因素综合作用的结果。