FHFA房价指数是指美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）编制的一项指标，用于衡量美国房地产市场的房价变动情况。该指数是通过对房地产市场中的住宅贷款进行统计分析得出的。

FHFA房价指数基于房地产市场中的抵押贷款交易数据，包括buy和再融资交易。该指数覆盖了全美范围内的住宅房地产市场，包括单户住宅和多户住宅。FHFA房价指数提供了各个地区、城市和州的房价信息，可以帮助人们了解不同地区的房地产市场的趋势和表现。

FHFA房价指数的计算方法是基于重复销售模型（Repeat Sales Model），通过比较同一房产在不同时期的销售价格来计算房价变动。该指数通过对销售数据进行加权处理，以反映不同地区和类型的房地产市场的实际情况。

FHFA房价指数的结果通常以指数形式呈现，基准期的指数值为100。如果某一地区的指数值为110，表示该地区的房价相对于基准期上涨了10%。通过观察指数的变化，人们可以了解房地产市场的整体趋势和不同地区之间的差异。

总的来说，FHFA房价指数是一项重要的房地产市场指标，可以帮助人们了解美国房价的变动情况，并为投资者、政府和金融机构提供决策参考。