银行抵押借贷是指借款人将自己的财产（通常是房地产）作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式。以下是银行抵押借贷的详细概述：

1. 抵押物：通常是房地产，也可以是其他有价值的资产。借款人必须拥有合法的产权证明，并提供相关的房产证明文件。

2. 贷款金额：银行会根据抵押物的价值评估来确定贷款金额。通常，银行会提供抵押物价值的一定比例作为贷款额度，这个比例通常称为贷款额度的抵押率。

3. 利率和还款期限：银行会根据借款人的信用状况、贷款金额和市场利率等因素来确定贷款利率。还款期限通常是数年至数十年。

4. 还款方式：借款人可以选择不同的还款方式，如等额本金还款（每月偿还固定本金和利息）或等额本息还款（每月偿还固定的本息总额）。

5. 信用评估：银行会对借款人进行信用评估，评估借款人的还款能力和信用记录。借款人需要提供个人财务状况、收入证明、工作证明等文件。

6. 其他手续：借款人需要填写贷款申请表，并提供相关的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等文件。

7. 风险评估：银行会对抵押物进行评估，确保其价值能够覆盖贷款金额。银行还会评估借款人的还款能力和贷款用途。

8. 合同签署：一旦贷款获批，银行和借款人会签署贷款合同，明确双方的权益和责任。

9. 额外费用：借款人需要支付一些额外费用，如贷款手续费、评估费、抵押登记费等。

10. 风险和后果：如果借款人未能按时偿还贷款，银行有权处置抵押物以清偿债务。借款人可能面临财产损失和信用记录受损的风险。

需要注意的是，具体的银行抵押借贷要求可能因不同银行和地区而有所不同。此外，借款人在申请抵押贷款之前应该详细了解相关政策和条款，并谨慎考虑自己的还款能力和风险承受能力。