凤阳农行办理房贷需要的主要材料和步骤如下：

1. 身份证件：借款人和共同借款人的有效身份证件（身份证、护照等）。

2. 收入证明：包括个人所得税缴纳证明、工资流水、银行存款证明等，用于证明借款人的还款能力。

3. 房屋信息：购房合同、房产证、房屋评估报告等，用于证明抵押房屋的所有权和价值。

4. 征信报告：借款人和共同借款人的个人征信报告，用于评估借款人的信用状况。

5. 还款能力证明：包括借款人和共同借款人的其他贷款、xyk等还款记录，用于评估借款人的还款能力。

6. 其他材料：根据具体情况，可能需要提供其他材料，如结婚证、离婚证、户口本等。

办理农行房贷的步骤如下：

1. 咨询：前往农行柜台或guanfangwebsite，咨询房贷业务相关信息，了解贷款额度、利率、还款方式等。

2. 提交申请：准备好所需材料，填写房贷申请表，并提交给农行。

3. 审批：农行会对申请材料进行审核，评估借款人的信用状况和还款能力，决定是否批准贷款。

4. 签订合同：如果申请通过，借款人与农行签订贷款合同，约定贷款金额、利率、还款方式等。

5. 办理抵押手续：借款人需要将购房合同、房产证等相关文件办理抵押手续，将房屋作为贷款的担保物。

6. 放款：在办理完抵押手续后，农行会将贷款金额划入借款人的账户，用于购房或其他用途。

7. 还款：根据合同约定，借款人按时还款，可以选择等额本息还款、等额本金还款等方式。

请注意，以上信息仅供参考，具体办理房贷所需材料和步骤可能会因地区、政策等因素而有所不同。建议您咨询当地凤阳农行或相关金融机构以获取详细和准确的信息。