理财投资主要是指将闲置资金投入到各种金融产品或实体经济中，以获取投资回报。以下是一些建议，帮助您理财投资7万：

1. 制定理财目标：首先确定您的理财目标，如短期获得流动性、中长期保值增值或退休储备等。不同目标对应不同投资方式和期限。

2. 建立紧急储备金：确保您有足够的紧急储备金，用于应对突发事件或紧急情况。一般建议至少储备3-6个月的生活开支。

3. 分散投资风险：避免将所有资金集中投入某一项投资，而是将资金分散投资于不同的资产类别，如股票、债券、基金、房地产等，以降低风险。

4. 股票投资：可以选择buy股票，但要注意选择稳定且有潜力的公司股票。可以通过研究公司基本面、行业前景等来做出决策。也可以选择投资指数基金，获得市场平均回报。

5. 债券投资：buy债券可以获得固定的利息收入，较为稳定。可以选择国债、城投债等投资级债券，或者债券基金。

6. 基金投资：通过buy基金，可以将资金投资于多种股票或债券，由专业基金经理进行管理。可以选择股票型、债券型、混合型等不同类型的基金。

7. 房地产投资：可以考虑buy房产，特别是位于经济发展较好的地区。房产可以提供稳定的租金收入和资产增值。

8. 教育和培训：可以考虑将部分资金用于自我提升，参加相关的教育和培训课程，提高自身的技能和知识。

9. 注意风险管理：在进行任何投资之前，了解并评估相关风险，并采取适当的风险管理措施，如设定止损点、分散投资等。

10. 定期复评和调整：定期检查和评估投资组合的表现，并根据市场变化和自身需求进行调整。

请注意，以上建议仅供参考，理财投资需要根据个人情况和风险承受能力做出具体决策。为了更好地管理您的资金，建议咨询专业的理财顾问或金融机构。