2014年地产行业是一个较为平稳的一年。以下是对这一年地产行业发展的详细概述：

1. 房地产市场调控政策：中国政府继续实施楼市调控政策，旨在遏制房价上涨过快。政府采取了限购、限贷、限售等措施，以防止投机炒房，并保持市场的健康发展。

2. 房价走势：2014年，房价整体呈稳中有降的态势。房地产市场供需关系趋于平稳，部分二三线城市房价出现下降。一线城市房价涨幅较为有限，但仍维持在较高水平。

3. 市场投资热点：商业地产投资成为2014年的热点。商业地产包括购物中心、写字楼等，受到投资者的青睐。与此同时，住宅地产市场投资需求相对较低。

4. 房地产市场调整：在政府政策调控下，房地产市场整体经历了调整期。部分房地产企业面临资金紧张、项目推迟等问题，市场逐渐回归理性。

5. 政策调整：2014年政府针对地产市场出台了一系列政策，包括降低首付比例、减少限购限贷等。这些政策调整旨在刺激市场需求，促进市场回暖。

6. 地产投资：地产投资规模略有放缓，但仍占据了固定资产投资的重要比例。各地政府积极引导投资者加大地产投资力度，同时加强对土地市场的监管。

7. 城镇化进程：中国城镇化进程继续推进，为地产市场提供了增长动力。城市人口的增加和城市化建设项目的推进，对地产市场的发展起到了积极的推动作用。

总体而言，2014年地产行业在政府政策调控下经历了市场调整期。房价整体趋于平稳，商业地产投资成为市场热点，政府通过政策调整刺激市场需求。地产投资规模略有放缓，但城镇化进程为市场提供了增长动力。