一线城市房价之所以那么贵，主要是由于以下几个方面的原因：

1. 供求关系：一线城市作为人口密集、经济发展较快的地区，吸引了大量人口涌入，导致房屋需求量大大超过供给量，从而推高房价。

2. 土地稀缺：一线城市的土地资源有限，再加上城市规划和保护政策的限制，导致土地供给不足，成为房价上涨的主要原因之一。

3. 城市化进程：随着城市化进程的推进，人口向城市集中，使得城市人口密度增加，居住空间变得更加紧张，进而推高了房价。

4. 经济发展水平高：一线城市经济发展水平较高，吸引了大量企业和人才进驻，增加了对房地产的需求，从而使得房价上涨。

5. 政策因素：一线城市的房地产市场受到政府政策的影响较大，例如房地产调控政策、土地供应政策等，这些政策措施也会对房价起到一定的影响。

综上所述，一线城市房价之所以那么贵，是由于多种因素综合作用的结果，包括供求关系、土地稀缺、城市化进程、经济发展水平高以及政策因素等。