房价未暴涨的原因主要有以下几点：

1. 政府调控：政府出台了一系列的房地产调控政策，包括限购、限贷、限价等措施，有效地控制了房价的过快上涨。

2. 银行信贷政策：银行对房地产领域的信贷政策也发挥了一定的作用，严格控制了对房地产行业的融资，从而抑制了房价的暴涨。

3. 市场供需关系：一些城市的房地产市场供大于求，房屋库存较高，导致房价难以暴涨。

4. 经济发展水平：一些地区经济发展水平相对较低，购房需求不高，使得房价无法快速上涨。

5. 大规模建设：一些城市采取了大规模的房地产建设计划，增加了房屋供应量，有效地遏制了房价的暴涨。