土地出让保证金是指在土地出让过程中，出让方要求竞买人支付的一定金额作为保证金，以确保竞买人的竞买行为的真实性和诚意。下面是关于土地出让保证金的详细概述：

1. 竞买人应缴纳的金额：土地出让保证金的金额通常由土地出让方根据具体情况确定，一般是出让土地的估价的一定比例，比如出让价格的10%~20%。

2. 缴纳方式：竞买人在参与土地出让竞拍前，需要按照出让方规定的时间和方式将保证金存入指定的银行账户。通常可以通过银行转账、现金存入、银行汇票等方式进行缴纳。

3. 保证金的用途：保证金主要用于确保竞买人的竞买行为的真实性和诚意。如果竞买人最终获得土地出让权，保证金将会被抵扣为土地出让金的一部分。如果竞买人未能最终成功竞得土地出让权，保证金将会被退还给竞买人。

4. 保证金的返还：如果竞买人未能最终成功竞得土地出让权，土地出让方会按照相关规定将保证金全额返还给竞买人，通常会在一定的时间内完成返还手续。

需要注意的是，土地出让保证金的具体计算和返还规定可能因地区和政策的不同而有所差异，因此在具体操作时，竞买人应仔细阅读相关的招标文件或土地出让公告，以了解具体的规定和要求。