自持物业是指由一个公司、个人或组织完全拥有并管理的不动产，如住宅楼、商业大楼、写字楼、工厂、仓库等。这些物业通常用于出租或自用，以获得租金收入或从中开展经营活动。

自持物业经营者通常负责物业的日常维护、保养、修缮和安全管理等工作。他们需要确保物业的设施设备正常运行，保持建筑物的良好状态，提供舒适的办公环境或居住条件。他们还负责租赁和合同管理，与租户之间进行协商和沟通，处理租金支付、维修要求和退租事宜等。

自持物业的所有者可以通过租金收入获得稳定的现金流，以投资于其他项目或用于日常运营资金。此外，他们还可以通过增值物业的价值来实现资本利得，例如通过进行改建、升级设施或提高出租率。由于自持物业通常是长期投资，其价值也可能随着时间的推移而增长。

总之，自持物业是指个人、公司或组织完全拥有和管理的不动产，他们负责物业的日常运营、租赁管理以及增值投资，以获得租金收入和资本利得。