成屋销售月率是指某一特定时期内新建住宅销售数量与上一时期新建住宅销售数量之间的百分比变化。通常以月为单位进行计算，以反映房地产市场的活动水平和趋势。

成屋销售月率是衡量房地产市场供需关系的重要指标之一。当成屋销售月率上升时，说明新建住宅销售数量增加，市场活跃度提高，可能意味着购房需求增加或者房价上涨。相反，当成屋销售月率下降时，说明新建住宅销售数量减少，市场活跃度下降，可能意味着购房需求减少或者房价下跌。

成屋销售月率的数据通常由政府或相关统计机构发布，是市场参与者、投资者和政策制定者了解房地产市场走势的重要参考。投资者可以根据成屋销售月率的变化来判断房地产市场的投资机会和风险。政策制定者可以根据成屋销售月率的走势来调整相关政策，以促进房地产市场的健康发展。

需要注意的是，成屋销售月率只是一个指标，不能单独用来判断整个房地产市场的健康与否。其他因素如房地产价格、租金水平、市场供应量等也需要综合考虑。