卖房子并贷款是一种常见的房地产交易方式，下面详细概述了卖房子并贷款的步骤：

1. 确定房屋价值：首先需要通过房屋估价师或房地产中介评估房屋的市场价值。这将有助于您确定合理的销售价格。

2. 准备房屋：在出售房屋之前，您可能需要进行一些修缮和装饰，以提高房屋的吸引力和价值。这可能包括修复损坏的设施、粉刷墙壁、清洁和整理房屋等。

3. 找到买家：您可以选择通过房地产中介或自己进行房屋销售。如果选择通过中介销售，他们将帮助您市场推广并寻找潜在买家。如果选择自行销售，您可以通过广告、房地产website、社交媒体等渠道宣传房屋信息。

4. 展示房屋：一旦找到潜在买家，您需要安排他们来参观房屋。确保房屋整洁有序，清除个人物品以便买家更好地了解房屋潜力。

5. 谈判和达成协议：一旦有买家对房屋表达兴趣，您可以开始与他们进行价格和交易条款的谈判。协商达成一致后，签署买卖合同。

6. 贷款申请：如果您计划贷款buy新房屋，您需要向银行或贷款机构提交贷款申请。他们将评估您的信用状况、收入和其他财务信息，并根据评估结果决定是否批准贷款。

7. 房屋交割：在房屋交割之前，您需要与买家约定交割日期，并准备好相关的文件和手续。交割时，买家支付购房款项，您将转移房屋的所有权，并完成相关法律手续。

8. 还款贷款：如果您卖房时仍有未偿还的贷款，您需要使用卖房所得的资金来偿还贷款。通常，您需要与贷款机构协商并了解偿还贷款的具体程序。

请注意，以上步骤仅供参考，实际操作可能会因地区和个人情况而有所不同。在进行房屋销售和贷款交易时，建议咨询专业的房地产经纪人和贷款顾问，以确保交易顺利进行。